Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Particulier ou professionnel de l’immobilier, vous savez combien la concurrence est rude, à Toulouse comme partout. Et parce que pour se démarquer, il faut travailler la première impression que vous offrez, voici 7 bonnes raisons de faire appel à un photographe spécialisé immobilier.
Quelle est l’importance de la photographie dans une annonce immobilière ?
Que l’on regarde les annonces en agence ou en ligne sur les plateformes comme leboncoin.fr ou seloger.com, elles se composent toujours de deux éléments phares : les photographies et le texte descriptif.
Si la description claire, détaillée, bien tournée et “marketée” est indispensable pour déclencher une demande de visite, les photographies sont les premiers éléments remarqués par le public cible : ceux qui les amènent à lire ce fameux texte descriptif.
Et, une fois attirés par l’annonce, les autres photographies permettent aux acheteurs potentiels de se projeter dans le bien et d’avoir une idée plus précise de ce vers quoi ils tendent à s’engager. Elles mettent en avant les points forts du logement et incitent à la prise de contact ou à la visite.
À l’inverse, des photos de mauvaise qualité peuvent réduire considérablement le nombre de demandes et d’intérêt pour votre bien.
Autrement dit : photos non travaillées = peu de chances de succès. Et ce n’est pas ce que vous voulez, si ?
Besoin d’un photographe spécialisé immobilier à Toulouse ?
Perfectionniste, attentive et consciencieuse, je vous accompagne dans la valorisation de vos biens, qu’ils soient à vendre ou à louer et qu’il s’agisse d’un logement, d’un garage, d’un hôtel particulier, d’un commerce ou de tout autre type de locaux.
Pourquoi faire appel à un photographe spécialisé immobilier lorsque l’on possède un bien à vendre ou à louer ?
1 – Faire une bonne première impression
Revenez en arrière et rappelez-vous de vous, cherchant le bien parfait, le coup de cœur à acheter ou à louer.
Vous parcourez les sites d’annonces et vous faites face à :
- quelques propositions travaillées, avec de jolies photographies qui en disent long et qui donnent envie de regarder ce qu’il se cache derrière
- d’autres annonces bien moins attrayantes, avec des clichés à contre-jour, mal cadrés, qui repoussent plus qu’ils n’attirent
Vers quels biens allez-vous vous diriger ?
Dans un marché aussi concurrentiel que l’immobilier, chaque avantage doit être exploité. Or, de nos jours, le premier contact se fait très souvent en ligne.
Avec l’aide d’un photographe spécialisé immobilier, vous vous assurez donc de faire une excellente première impression des lieux que vous souhaitez vendre ou louer.
Et plus ces photographies plaisent, plus les demandes de visites sont nombreuses.
2 – Mettre en valeur les caractéristiques uniques du bien
Comme dit précédemment, le premier point de contact entre :
- vous qui souhaitez louer ou vendre votre bien
- et votre acheteur ou locataire potentiel
Se fait très souvent en ligne via les sites d’agences ou les plateformes dédiées.
Vous n’êtes donc pas présents pour le présenter et décrire ses points forts ou ce qui fait son charme.
Expérimenté et habitué, un photographe spécialisé immobilier sait comment mettre en valeur votre bien et les caractéristiques qui le rendent unique. Grâce à lui, tout est mis en avant (luminosité, espaces, agencement, matériaux …)
De mon côté, je prends également soin de vous lister quelques conseils en amont, pour vous assurer des clichés parfaits lors de la séance (créneaux lumineux, ajout de décoration, dépersonnalisation des espaces …).
Et si nous discutions projet ?
3 – Se démarquer de la concurrence sur les plateformes
Sur internet, les annonces de vente ou de location se multiplient jour après jour sur chaque plateforme.
Un appartement à vendre ou à louer mis en ligne aujourd’hui peut donc facilement se retrouver noyé parmi les nombreuses autres annonces immobilières publiées au même moment.
Grâce à l’aide d’un photographe spécialisé immobilier, vous attirez l’attention de vos potentiels futurs acquéreurs. Même ceux qui ne recherchent pas exactement ce que vous proposez mais qui s’attardent sur votre annonce par curiosité pour peut-être finir par craquer.
La raison ? Peu de propriétaires jugent utile de faire appel à un professionnel : ils sont plus nombreux à prendre leurs photos eux-mêmes.
Votre annonce se démarque donc aux yeux de tous et les clics comme les demandes de visite se multiplient.
4 – Susciter le coup de coeur en ligne grâce à l’aide d’un photographe spécialisé immobilier
En immobilier, les ventes découlent très souvent d’un coup de cœur.
Un sentiment qui apparaît généralement dès les premières secondes d’une visite.
En ligne, le même principe s’applique. Avec l’aide d’un photographe spécialisé immobilier, les visiteurs qui vous découvrent ont tout de suite un à priori positif, ils vous placent dans leurs favoris et il ne vous reste plus qu’à renforcer le tout lors de la visite.
5 – Permettre aux intéressés de se projeter, de s’imaginer dans le bien à louer ou à vendre
Sur une annonce, les bonnes photographies donnent aux potentiels acquéreurs une idée précise de l’aspect réel du bien qui leur est proposé.
Cet aperçu, s’il est de qualité, permet au propriétaire (vous) comme à l’intéressé (lui) de gagner du temps dans sa sélection de biens.
Autrement dit :
- vous n’êtes contacté.e que par des profils réellement intéressés par le bien que vous proposez
- les intéressés ne visitent que des biens qui correspondent réellement à leurs attentes
Attention : si les photographies font énormément, la description écrite sert tout autant. Ne lésinez donc ni sur l’un, ni sur l’autre !
6 – Montrer son professionnalisme et inspirer confiance
Le sérieux et l’investissement paient toujours.
Aujourd’hui, plus personne n’a de temps à perdre sur des annonces peu professionnelles.
Accompagné.e par un photographe spécialisé immobilier, vous prouvez votre sérieux et votre professionnalisme, vous inspirez confiance et vous marquez des points.
7 – Décupler sa force de vente
Réalisé par un photographe spécialisé immobilier, chaque cliché donne grandeur et luminosité à la pièce photographiée.
Ensemble, ces images attirent et séduisent les bons profils. Le trafic vers votre annonce augmente, vous gagnez en popularité, et votre force de vente (ou de location) est décuplée.
Christelle Lacour : Votre partenaire photographe immobilier en Occitanie
Vous possédez un bien à vendre ou à louer à Toulouse et alentour et recherchez un photographe immobilier de confiance pour le mettre en avant ?
Photographe depuis 2014, je mets mon expertise au service de vos espaces professionnels (showroom, bureaux, cabinets, ateliers) ou personnels (appartement, maison, immeuble).
Pour séduire les potentiels acquéreurs, je sublime chaque bien immobilier, tant sur les plans d’ensemble qu’en mettant l’accent sur certains détails de décoration.
Mon objectif ultra grand-angle saisit les pièces dans leur globalité pour donner une véritable idée de la superficie. Et j’utilise la méthode HDR qui permet d’obtenir la meilleure luminosité possible via l’assemblage de plusieurs photographies.
Qu’en dites-vous, on fait équipe ?
Ensemble, nous valorisons les atouts de votre bien et multiplions vos chances de déclencher des visites.
À très vite,
Christelle Lacour.